あすみらい福岡 http://www.asumirai-fukuoka.jp/index.html

新的一年 祝福各位 鴻圖大展 狗年大吉!

這篇文章為您介紹日本現金租房制度最特別的房租保證公司，敬請過目。

あすみらい為ジェーリース的子公司

而總公司J-lease㈱(日文原譯ジェイリース㈱)是個怎樣的公司?

J-lease㈱ジェイリース(日文原譯ジェイリース㈱)為日本的「房租保證公司」

「房租保證公司」是什麼?

讓我們從租屋者及屋主的角度來說明。

「房租保證公司」對於租屋者與屋主雙方的好處

※對於租屋者的好處

1.無須連帶保證人

說明:在日本租房最特別就是需要連帶保證人，但是大部分的人甚至親人都不願意去承擔連帶責任，所以這是對於租屋者來說極大的好處。

2.對於物件選擇來說變得更為廣泛

說明:誠如1.所提到的，因為日本租屋需要很多的條件，若透過「房租保證公司」作為擔保，日本社會也能因此而取得對租屋者的信任，讓租屋者可以選擇更多的物件。

3.房租的代墊系統

說明:舉例來說，該月份房租忘了匯款或是臨時因為事故而住院等無法預知的情況或天災人禍的情形，「房租保證公司」會代為即時繳交房租。

※對於屋主來說的好處

1.評估租屋者且確保穩定的收取房租

說明:對於屋主也不會有滯繳的風險問題(欠房租)，可確保穩定的房租收入來源。

2.除了滯繳房租以外還能得到各種的保證

說明:舉例來說，残置物処理費用(註1)、明渡訴訟費用(註2)，依照不同的房租保證公司方案，有些產品本身保證範圍內包含原状回復費用等，可依照公司的不同方案而有所不同。

3.其他

說明:預計要入居的租屋者從審查開始到發生滯繳房租的催促，都包含在保證公司的服務範圍內 ，因此可以幫助屋主省去大量的處理時間。

(註1)租屋者搬離住屋後，譬如留下壞掉的冰箱、洗衣機等大型電器用品需解體時，在日本必須要請業者來處理，此時會花很多錢，全部處理下來，甚至花費到10萬台幣的屋主也時常可見。

(註2)明渡訴訟費用:因為滯繳房租的關係，屋主會請租屋者搬離住屋，此日文稱為明渡。請租屋者搬離也是需要費用，明渡訴訟費為其中可能發生的費用之一

lease㈱(日文原譯ジェイリース㈱)就是這樣的一間公司

去年感謝對敝司的愛戴，新的一年也請各位繼續支持。

☆゜・*:.。. .。.:*・゜☆゜・*:.。. .。.:*・゜☆゜・*:.。. .。.:*

福岡支店

李　易紘（りー　イー　ホン）

〒812-0011　

福岡市博多区博多駅前2-3-12

ブラザー博多駅前ビル5階

携帯 080-4945-8187

TEL　092-433-3711　FAX　092-433-3717

E-mail　 ay.lee@asumirai.co.jp
☆゜・*:.。. .。.:*・゜☆゜・*:.。. .。.:*・゜☆゜・*:.。. .。.:*